Devenir (enfin) propriétaire
Acheter dans le neuf ? BEAUCOUP D'Avantages !
Exonération de taxe foncière, baisse d’impôt, frais de notaire allégés, normes d’isolation les plus récentes, prêt accession, garanties décennales, prêt à taux zéro, et même TVA réduite parfois ! Si les prix dans le neuf sont plus élevés que dans l’ancien, l’investissement est souvent plus avantageux sur le long terme.
En vous rapprochant des équipes commerciales Aqisia, vous pourrez définir et affiner vos attentes en termes de localisation, typologie, surface, annexes, caractéristiques, etc.
Mais surtout avec Aqisia, en plus de l’accession classique, vous aurez accès à des dispositifs d’accession très avantageux comme la Location-Accession (PSLA). Faites le test en ligne pour savoir si vous êtes éligible !
Votre conseiller commercial vous expliquera en détail les dispositifs qui existent et vous accompagnera personnellement pour trouver le bien immobilier idéal, mais aussi les financements que vous pouvez mobiliser.
PSLA : êtes-vous éligible ?
Pourquoi faire confiance à Aqisia pour votre achat dans le neuf ?
L’accession sociale à la propriété permet aux ménages aux revenus modestes d’acheter leur résidence principale et de devenir propriétaire à des conditions avantageuses et adaptées à leur situation financière. C’est une volonté des pouvoirs publics, mais aussi des acteurs locaux de l’immobilier ou des collectivités locales.
Pour que cette confiance soit totale, nous avons développé le Pack Sérénité Plus, que vous pouvez découvrir ci-dessous.
+ 15 ans de garantie de rachat et de relogement
- Aucun frais de dossier
- Une offre variée d'appartements et de maisons : en centre-ville ou dans les communes périphériques
- Un habitat de qualité et labellisé : Aqisia choisit des certifications exigeantes pour produire des logements d'une performance thermique optimale
- Différents types d'achat : un achat classique ou un achat en Location-Accession (TVA à 5,5% et 15 ans d'exonération de taxe foncière).
- Un conseil en financement immobilier personnalisé et gratuit avec notre Groupe Action Logement.
- Un accompagnement personnalisé pendant toute la durée de votre acquisition, de la première rencontre à la remise des clés.
ACHETER EN LOCATION-ACCESSION :
UNE FORMULE EXCLUSIVE chez aqisia
Avec Aqisia, vous avez la possibilité d’acheter votre bien immobilier en toute quiétude et à des conditions très avantageuses grâce au dispositif de la location-accession, appelé également PSLA (Prêt Social Location-Accession).
Le principe ? Vous louez d’abord votre appartement, vous payez un loyer mais aussi une part d’épargne qui viendra en déduction du prix d’achat. A la fin d’une période de location de 6 mois minimum à 2 ans maximum, vous levez l’option d’achat et vous devenez pleinement propriétaire.
Ce dispositif comporte de nombreux avantages : vous ne payez que 5,5 % de TVA sur les travaux, vous êtes exonéré 15 ans de taxe foncière et vous bénéficié d’une garantie de rachat et de relogement de 15 ans (sous conditions).
VOUS LOUEZ, VOUS TESTEZ, VOUS ACHETEZ !
Vous occupez le logement et versez une redeance mensuelle à Habellis qui comprend :
- Une part locative : elle correspond à une indemnité d’occupation (comme un loyer).
- Une part acquisitive : elle est assimilable à une épargne qui viendra en déduction du prix d’achat.
Vous avez la qualité de propriétaire et vous participez aux délibérations de la copropriété.
Cette première phase a une durée maximale de deux ans.
Cette étape intervient dans les deux ans au plus tard suivant l’entrée dans les lieux. Vous avez pu tester votre capacité à payer une redevance tous les mois, sans vous mettre en difficulté financières. La levée d’option se déroule de façon classique, similaire à toute acquisition immobilière avec notamment l’accès à de nombreuses aides financières en plus de votre prêt bancaire classique et de votre apport et la signature chez le notaire de l’acte d’achat.
En cas de non levée d’option, le contrat de location-accession sera résilié et le logement devra être libéré pour être remis à la vente. Le montant cumulé de votre épargne lors de la phase locative vous sera restitué – déductions faites de toutes les sommes dues (réparations…).
Le cas échéant et sous conditions, vous bénéficiez d’une garantie de relogement.
Acheter son logement avant qu'il soit construit ? c'est possible.
Pour acheter votre logement neuf, vous avez deux possibilités : attendre qu’il soit construit ou l’acheter avant ou au cours des travaux.
C’est la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Cela signifie que la construction n’est pas achevée, voire pas commencée, et que vous achetez votre bien immobilier sur plan.
Ce dispositif, très encadré par la loi et sécurisé, fonctionne tant pour l’acquisition d’un appartement que d’une maison individuelle. Pour connaitre l’ensemble des étapes clés pour acquérir votre logement, rendez-vous sur notre page dédiée au démarches pour acheter.
Devenir propriétaire dans le neuf avec Aqisia, c’est bénéficier de nombreux avantages :
- Le Pack Sérénité Plus : Seulement 1 000 € de dépôt de garantie à la réservation + 15 ans de garantie de rachat et de relogement.
- Des surfaces habitables optimisées.
- Un logement énergétiquement performant qui respecte les dernières normes de construction.
- Des charges optimisées.
- De nombreuses aides à l’achat comme le prêt à Taux Zéro, les frais de notaire réduits, le prêt accession.
- Un conseil en financement immobiliser personnalisé et gratuit avec notre groupe Action Logement.
Prenez directement contact avec notre équipe commerciale qui répondra à toutes vos questions.